לא ספקי משנה. צוות פנימי של עורכי דין, שמאים ואדריכלים שעובדים יחד על כל קרקע — מהבדיקה הראשונית, דרך הדוח המלא ללקוח, ועד הרישום בטאבו.
10+
שנות ניסיון בעסקאות קרקע
4
תחומי מומחיות תחת קורת גג אחת
100%
מהקרקעות שמוצגות עברו בדיקה מלאה
0
עמלות סמויות. שקיפות מלאה
ייסוד וניהול
עו"ד מקרקעין · יזם בקרקעות
מוביל את בית ההשקעות מקצה אל קצה — מאיתור הקרקע, דרך מערך הבדיקות, ועד ליווי הלקוח ברישום בטאבו. מתמחה בעסקאות קרקע מורכבות, איחוד וחלוקה, והפשרת קרקעות חקלאיות.
מחלקה משפטית
מקרקעין · תב"ע · הפשרה
בדיקת נסח טאבו, היסטוריית בעלויות, הערות אזהרה, שעבודים ומגבלות תכנוניות. ניסוח חוזה מותאם, ליווי משא ומתן, וייצוג עד הרישום בטאבו על שם הלקוח.
שמאות מקרקעין
הערכת שווי ופוטנציאל השבחה
הערכת שווי שוק נוכחי מול שווי אחרי השבחה צפויה, ניתוח עסקאות השוואה אזוריות, וחישוב היטלי השבחה ומסים צפויים. אומדן מציאותי — לא הבטחות.
תכנון ואדריכלות
ייעוד · זכויות · סטטוס תכנוני
ניתוח התב"ע התקפה, תוכניות מופקדות, פוטנציאל זכויות בנייה, יחסי ציבור-פרטי, ומיפוי לוחות הזמנים הריאליים להפשרה או לאישור תוכנית. שותפים לוועדות המקומיות והמחוזיות.
כל קרקע שמופיעה באתר עברה את כל ששת השלבים. אם משהו נופל בדרך — הקרקע פשוט לא מוצגת.
סורקים עשרות הזדמנויות בחודש. רק קרקעות שעומדות בסף איכות נכנסות לבדיקה מעמיקה.
נסח טאבו, היסטוריית בעלויות, הערות אזהרה, שעבודים, חכירות, ומגבלות תכנוניות.
תב"ע תקפה, תוכניות מופקדות, ייעוד נוכחי וצפוי, פוטנציאל זכויות בנייה ולוחות זמנים.
שווי שוק נוכחי, שווי אחרי השבחה צפויה, היטלי השבחה, מיסוי וניתוח כדאיות מלא.
מסמך אחד שמרכז את כל הממצאים — שקוף, מלא, וכולל גם את הסיכונים.
מהחתימה על החוזה ועד שהקרקע רשומה על שמכם — אנחנו שם בכל שלב.
מציגים גם את הסיכונים, לא רק את ההזדמנות. דוח קרקע מלא בכתב, לפני כל החלטה.
עו"ד, שמאי ואדריכל — תחת קורת גג אחת. לא ספקי משנה. לא העברת אחריות.
כל לקוח מקבל איש קשר אחד שמלווה אותו מהשיחה הראשונה ועד הרישום בטאבו.
שיחה ראשונית, ללא התחייבות. נבין מה אתם מחפשים, ונציג רק קרקעות שעברו את כל הבדיקות.
יוני לוי בנה בית השקעות יוצא דופן בנוף הישראלי — צוות פנימי של עורכי דין למקרקעין, שמאי מקרקעין ואדריכלים — שעובד אך ורק עבור המשקיע, לפני שקרקע בכלל מוצגת לו. המודל הזה, שבו 92% מהקרקעות נדחות בסינון פנימי, הוא מה שמבדיל בית השקעות אמיתי מ"חברת שיווק" שמקבלת עמלה מהמוכר.
10+
שנות ניסיון בקרקעות
100%
נבדקות לפני הצגה
50+
עסקאות שלוו
3
דיסציפלינות בבית
בשיחה קצרה נעבור על התקציב, על הסיכויים ועל המסלול המתאים לכם — באחריות, בלי התחייבות, ובלי "סגירת עסקה" בלחץ. רק אבחון מקצועי שבסופו תדעו אם זה בכלל מתאים לכם.
