מתחם צפון הרצליה 3006

תוכנית תמ"ל/3006, הידועה כ'הרובע הצפוני' בהרצליה, היא אחת מתוכניות הפיתוח העירוניות המשמעותיות ביותר המקודמות כיום באזור המרכז. התוכנית מקודמת במסגרת הוותמ"ל (הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור) ומטרתה להקים רובע עירוני חדש בצפון הרצליה, על עתודות קרקע הסמוכות לשדה התעופה הרצליה ובסביבתו. היסטוריה: התוכנית הוכרזה כמתחם מועדף לדיור במאי 2019 ומקודמת על ידי רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית הרצליה, המועצה המקומית כפר שמריהו וגופים תכנוניים נוספים. בחודש מאי 2026 פורסם כי הוותמ"ל החליטה להפקיד את תוכניות תמ"ל/3006 ותמ"ל/3006/א לקראת שלב ההתנגדויות והדיון הציבורי, צעד משמעותי בהליך הסטטוטורי. מיקום: שטח התוכנית משתרע על כ-2,000–2,500 דונם בצפון הרצליה. הוא ממוקם בין כביש 531 בצפון, רחוב מנחם בגין והבריגדה היהודית בדרום, שדרות ירושלים במזרח וכפר שמריהו במערב. כיום, מרבית השטח משמש לחקלאות וכולל את שדה התעופה הרצליה שעתיד להתפנות. מצב תכנוני: התוכנית מקודמת במסלול מזורז בוותמ"ל, המרכזת סמכויות תכנון ומאיצה את ההליכים. עם זאת, טרם פורסמה תוכנית מאושרת למתן תוקף, טרם בוצעו איחוד וחלוקה סופיים, וייתכנו שינויים מהותיים בזכויות ובייעודי הקרקע. התוכנית כוללת מנגנון איחוד וחלוקה מחדש (Re-Parcellation) שנועד לארגן מחדש את המקרקעין, להקצות שטחים לצורכי ציבור ולייצור תכנון עירוני יעיל. הליך זה צפוי לחול על מרבית המקרקעין בתחום התוכנית, וטבלאות הקצאה ואיזון יקבעו את שווי הזכויות. המצב כיום הוא "הופקדה להתנגדויות". פוטנציאל: התוכנית מציעה יצירת רובע עירוני חדש הכולל כ-15,500 יחידות דיור (מתוכן כ-600 יחידות דיור מוגן) לצד כ-500,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ופארקים ומערך תחבורה ציבורית מתקדם. מיקומה האטרקטיבי באזור ביקוש גבוה, בסמיכות לכביש 531, אזורי תעסוקה, אוניברסיטת רייכמן ומרכזי תחבורה, מעניק לה פוטנציאל השבחה גבוה לטווח הארוך. הרובע החדש עתיד להשלים את הרצף העירוני שבין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו.