מתחם המייסדים נס ציונה

תוכנית מתחם המייסדים בנס ציונה, תמ"ל/3010, נועדה לפתח אזור חדש במרכז העיר, שתכלול יחידות דיור רבות, שטחי ציבור ושטחים ירוקים, כחלק ממאמץ להרחיב את היצע הדיור בעיר ולשפר את איכות החיים לתושבים חדשים וישנים. הפרויקט מתוכנן על שטח חקלאי, תוך שילוב תשתיות עירוניות שיתאימו לצמיחה הצפויה. התוכנית קודמה על ידי הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), גוף תכנוני ייעודי שנועד לזרז את תהליכי התכנון והאישור של מתחמים גדולים. המטרה העיקרית היא ליצור שכונה חדשה וכוללת עם עירוב שימושים – מגורים, מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. תוכנית מתחם המייסדים בנס ציונה צפויה לכלול כ-2,000 יחידות דיור, מתוכן כ-200 יחידות דיור מוגן, לצד כ-80,000 מ"ר של שטחי מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. השכונה החדשה תהיה משולבת בתכנון עירוני מודרני, עם דגש על איכות חיים גבוהה. המתחם יוקם בסמוך לשכונות קיימות בעיר, וישפר את הקישוריות העירונית והתחבורתית. הוא ימוקם בצפון-מערב נס ציונה, בין אזורים חקלאיים למרכז העיר. השכונה תהיה סמוכה לשכונות הוותיקות ותחובר לתחבורה ציבורית מודרנית, שמספקת גישה נוחה למרכזי תעסוקה וערים סמוכות כמו רחובות ופתח תקווה. הפרויקט יכלול תכנון תחבורתי מתקדם שיבטיח נגישות גבוהה לכבישים ראשיים, קווים תחבורתיים ותחנות תחבורה ציבורית. התוכנית נמצאת בשלבי תכנון ראשוניים, עם מטרת אישור סופי בשנת 2025. עם אישור התוכנית, תחל הבנייה של יחידות דיור, שטחי מסחר ותשתיות נוספות תוך מספר שנים. אתגרים ומחלוקות סביב הפרויקט כוללים חשש מהכבדה על התנועה באזור הצפוי להיות צפוף, דיונים סביב פיתוח השטח החקלאי ושימור האופי הירוק של העיר, והשפעת תכנון האזור על העסקים הקיימים במתחם.