מתחם כ/450ב קריית אתא

תכנית כ/450 ב' ממוקמת בחלק המערבי של קריית אתא, ובסמיכות אסטרטגית לכניסה הראשית לעיר מכיוון מחלף קריית אתא, המהווה אחד מצמתי התחבורה המרכזיים בצפון הארץ. התכנית כוללת הקמת שכונת מגורים חדשה ואיכותית, המוגדרת כשכונה ירוקה ומציעה מענה למשפרי דיור מהסביבה. השכונה המתוכננת צפויה לכלול כ-6,000 יחידות דיור בבנייה רוויה, עם בניינים בני 4-18 קומות. כל דירה מתוכננת להיות בשטח של כ-120 מ"ר נטו, בתוספת מרפסת שמש ומחסן. יתרונות המיקום של הפרויקט כוללים את סמיכותו למוקדי מסחר ובילוי מרכזיים באזור, כמו איקאה, מתחם ביג קריות וחוצות המפרץ, וכן רחוב חלוצי התעשייה. הפרויקט נהנה גם מחיבור לתשתיות תחבורה מתקדמות, הכוללות קווי מטרונית חדשים, כביש סובב אתא וכביש עוקף קריות. בנוסף, מיקומו מאפשר נגישות קרובה למחלף העתידי של כביש 6 ברכסים וקירבה לתוואי הרכבת הקלה 'נופית' המתוכננת. הפרויקט מחולק לשלושה תת-מתחמים עיקריים: 1. **המתחם המערבי:** נמצא בשלבי תכנון מתקדמים. 2. **המתחם המזרחי:** עבורו אושרה תכנית מפורטת, ותחילת הבנייה צפויה תוך כשנתיים-שלוש. 3. **המתחם המרכזי:** שכונת פרוסטיג הוותיקה, המיועדת לפרויקט פינוי-בינוי. הסטטוס התכנוני של הפרויקט הוא 'תכנית סמי מפורטת מאושרת', והוא מיועד לבנייה למגורים בלבד. המחיר המוצע עבור הקרקע כולל את היטל ההשבחה החל בגין אישור התכנית. פוטנציאל ההשקעה נחשב מצוין באזור מתפתח המאופיין במגמה של צמיחה ועליית מחירים, בהתאם לביקוש הגובר לקרקעות באזור קריית אתא.