מתחם גלילות רמת השרון

רובע גלילות רמת השרון, המכונה גם מתחם פי גלילות, הוא אחד מפרויקטי הנדל"ן הגדולים והמשמעותיים באזור המרכז בישראל. המתחם משתרע על שטח של כ-1,400 דונם, הממוקם בצומת דרכים מרכזי בין הערים רמת השרון, תל אביב והרצליה. מיקומו האסטרטגי, בסמוך לצירים ראשיים כמו כביש 5 וכביש 20 (נתיבי איילון), הופך אותו למוקד משיכה פוטנציאלי למגורים, תעסוקה ובילוי. הפרויקט גובל מצפון במחלף שבעת הכוכבים, מדרום בדרך 20, ממערב בהרצליה ובגלילות, וממזרח ברמת השרון. סמיכותו למוקדים מרכזיים כמו אוניברסיטת תל אביב, פארק הירקון ומרכז המרקם העירוני של רמת השרון מוסיפה לחשיבותו. עיקר הקרקעות במתחם היו בעברן קרקעות חקלאיות פרטיות, וכיום הן בהליכי הפשרה ותכנון מתקדמים. התחייבות המדינה לפיתוח התשתיות התומכות, לרבות כבישים, נתיבי תחבורה ציבורית ותשתיות סביבתיות, מהווה יתרון משמעותי לפרויקט. רובע גלילות מתוכנן כרובע עירוני משולב, שיכלול כ-12,000 יחידות דיור, כ-300,000 מ"ר שטחי מסחר וכ-370,000 מ"ר שטחי משרדים ותעסוקה. בנוסף, מתוכננים במתחם שטחי ציבור נרחבים כמו פארקים, גינות ציבוריות, מוסדות חינוך, מתנ"סים ומרכזי ספורט. העיקרון המנחה את התכנון הוא יצירת סביבת מגורים איכותית המשולבת עם מרכזי תעסוקה ופנאי, תוך דגש על פיתוח בר קיימא ותחבורה ציבורית יעילה. הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים של תכנון ואישורים בוועדות התכנון, והוא נחשב לאחד מאזורי הביקוש החמים ביותר להשקעה בנדל"ן במרכז. הקמתו צפויה לשנות את פני האזור ולהפוך אותו למרכז מטרופוליני שוקק חיים, שישמש דוגמה לתכנון עירוני מודרני בישראל. פוטנציאל ההשבחה של הקרקעות במתחם גבוה, לאור הביקוש הגובר לדיור באזור המרכז והעלייה המתמדת במחירי הנדל"ן.